Vieira Souto 432 — Ipanema | Mas pode chamar de Vie

O projeto · Bernardes Arquitetura

Um prédio que é extensão da praia

Na Av. Vieira Souto, entre Maria Quitéria e Joana Angélica — no coração de Ipanema, de frente para o mar e com as Ilhas Cagarras no horizonte. Assinado pela Bernardes Arquitetura, o Vieira Souto 432 reúne apenas 6 unidades tipo (201 a 701), um penthouse duplex, um triplex e uma cobertura triplex, todos projetados para maximizar iluminação natural e vista para o mar.

Nas palavras do arquiteto Thiago Bernardes: "O importante é a praia. O resto não é importante. Mas, na verdade, a casa dele é a praia — o prédio é uma extensão da praia."

RealizaçãoBalassiano Engenharia — desde 1979 construindo o Rio de Janeiro

ProjetoBernardes Arquitetura, com fachada 100% revestida

Spa privativoSauna e hidro no prédio

Terraço com piscinaPenthouse duplex com piscina, gourmet e um dos maiores terraços da orla

SustentabilidadeEficiência energética, sensores de presença e medidores individualizados

Tecnologia & segurançaControle de acesso digital, monitoramento e combate a incêndio com sprinklers

Localização

Avenida Vieira Souto, Ipanema no ponto

Frente mar, entre as ruas Maria Quitéria e Joana Angélica — a poucos passos da Lagoa, do Jardim de Alah e dos melhores endereços da Zona Sul carioca.

Praia & lazer

Praia de IpanemaIlhas Cagarras (vista)Jardim de Alah

Mobilidade

Metrô Nossa Senhora da PazMetrô General Osório

Dia a dia

Rua Maria Quitéria (compras)Praça Nossa Senhora da Paz

Pontos de interesse com localização aproximada. Clique para ver no mapa.

Plantas baixas

De gardens a coberturas triplex

Térreo com garden de 441 m²; 2º ao 7º pavimento com unidades tipo de 411 m²; e no topo do edifício, o penthouse duplex de 565 m², o apartamento triplex de 490 m² e a cobertura triplex de 407 m².

Unidade 101 — garden térreo com escritório, 3 suítes e varandas.

Unidades 201 a 701 — 3 suítes, escritório, sala íntima e varanda de frente para o mar.

Unidade 901 — 1º pavimento: living, terraço, piscina e área gourmet.

Unidade 901 — 2º pavimento: suíte master, 2 suítes e escritório.

Unidade 1001 — 1º pavimento do triplex, sala com pé direito duplo.

Unidade 1101 — cobertura triplex com brinquedoteca e terraço.

Informações legais

Disposições gerais

Sobre o empreendimento

Vieira Souto 432 — projeto de Bernardes Arquitetura, realização e incorporação Balassiano Engenharia (fundada em 1979, CNPJ 30.466.148/0001-87). Edifício com unidades tipo 201 a 701 (411 m²), garden térreo 101 (441 m²), penthouse duplex 901 (565 m²), triplex 1001 (490 m²) e cobertura triplex 1101 (407 m²). Conclusão da obra prevista para 30/03/2029, conforme tabela de vendas de setembro/2026.

Sustentabilidade

Fachada 100% revestida, com menor custo de manutenção.
Esquadrias de alumínio e otimização da iluminação natural.
Sensores de presença em escadas, halls e serviços; bacias sanitárias com duplo acionamento.
Medidores de água individualizados.

Tecnologia e segurança

Controle de acesso de pedestres por sistemas digitais e monitoramento remoto.
Monitoramento digital nos halls dos elevadores e pavimentos tipo.
Detecção e alarme de fumaça, combate a incêndio com sprinklers.
Gerador de energia para emergências prioritárias condominiais.

Sobre valores e condições

Empreendimento em estágio de breve lançamento — tabela de preços ainda não divulgada oficialmente. Unidades privativas serão entregues "no osso" (sem piso, revestimentos, louças ou metais), conforme Memorial Descritivo. Imagens, plantas humanizadas e perspectivas são meramente ilustrativas; mobiliário e decoração não fazem parte do contrato. Áreas calculadas conforme ABNT NBR 12721, com variação possível de até 5%.

Contato

Agende uma apresentação

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Miriam Soto · Corretora Lopes · CRECI 111186 · (21) 96714-2919