786 Prudente — Rua Prudente de Morais | Opportunity

O projeto · Cité Arquitetura

Entre a praia e a lagoa, o charme do equilíbrio

Na Rua Prudente de Morais, entre a praia e a Lagoa, o 786 Prudente reúne torre com apartamentos tipo de 3 suítes (167 m² por coluna) e townhouses térreo/2º pavimento com piscina privativa (207 a 330 m²). Assinado pela Cité Arquitetura (Celso Rayol e Fernando Costa), com apartamentos-townhouse que jogam volumes cheios e vazios no embasamento, incluindo piscina junto às copas das árvores.

"O auge desse modo de projetar demonstra-se no próprio embasamento com os apartamentos-townhouse, onde um volume paira sobre o outro em um jogo de cheios e vazios, devassando a cada andar a paisagem ao redor através de esquadrias e varandas generosas."

Incorporação e construçãoBalassiano Engenharia — 40 anos no Rio de Janeiro

RealizaçãoOpportunity Fundo de Investimento Imobiliário

Lobby & áreas comunsPedra natural, jardim vertical e mobiliário autoral

Piscina com deck molhadoEspreguiçadeiras e área de estar coberta

Espaço teen e kidsPiscina de bolinhas, pebolim e ambientes lúdicos

SustentabilidadeReaproveitamento de água de chuva, paisagismo nativo, medidores individualizados

Localização

Rua Prudente de Morais, Ipanema

Entre a praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas, no trecho mais arborizado e residencial do bairro.

Praia & lazer

Praia de IpanemaLagoa Rodrigo de Freitas

Mobilidade

Metrô Nossa Senhora da PazMetrô General Osório

Dia a dia

Praça Nossa Senhora da Paz

Pontos de interesse com localização aproximada. Clique para ver no mapa.

Plantas baixas

Do apartamento tipo ao townhouse

A maioria das unidades disponíveis são do apartamento tipo (3 suítes, 167 m² por coluna, 2 unidades por andar). Os townhouses térreo/2º pavimento (207 a 330 m², com piscina privativa) já estão vendidos.

3 suítes, sala ampla integrada, coluna 1 e coluna 2 — pavimentos 4º, 6º, 8º, 10º, 12º, 14º, 16º, 18º e 20º (coluna 1) e 5º, 7º, 9º, 11º, 13º, 15º, 17º, 19º e 21º (coluna 2).

Townhouse 101 — térreo com piscina privativa + 2º pavimento, 3 suítes, 207 m². Unidades 101 e 102 já vendidas.

Unidades & disponibilidade

Disponibilidade sob consulta

A disponibilidade e os valores de cada unidade mudam com frequência. Fale com a equipe de vendas para uma cotação atualizada e confirmar a unidade ideal para você.

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Informações legais

Disposições gerais

Sobre o empreendimento

786 Prudente — Rua Prudente de Morais, 786, Ipanema. Torre residencial com apartamentos tipo (3 suítes, 167 m² por coluna, 2 unidades por andar) e townhouses térreo/2º pavimento com piscina privativa (207 a 330 m²). Projeto de arquitetura Cité Arquitetura (Fernando José Barbosa da Costa Júnior e Celso Rayol Júnior). Incorporação e construção: Balassiano Engenharia. Realização: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário. Conclusão da obra prevista para março/2027.

Sustentabilidade

Fachada revestida com elementos decorativos, menor custo de manutenção.
Paisagismo com foco em vegetação nativa; reaproveitamento de água de chuva para irrigação do jardim.
Sensor de presença em escadas e halls de serviço; iluminação inteligente nas garagens.
Medidores de água individualizados; bacias sanitárias com duplo acionamento.

Sobre valores e condições

PRPA: Cité Arquitetura (Fernando José Barbosa da Costa Júnior — CAU A52845-5 e Celso Rayol Júnior — CAU A18838-7). PREO: Ramon David Balassiano (CREA RJ-20872/D). Incorporação e Construção: Balassiano Engenharia, CNPJ 42.273.290/0001-97. Memorial de Incorporação registrado sob o R-2 da matrícula 128.321 do 5º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Tabela válida para agosto/2026, sujeita a alteração sem aviso prévio.

Contato

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Miriam Soto · Corretora Lopes · CRECI 111186 · (21) 96714-2919