Soul Rio — Princesa Januária

O projeto

Onde o Rio guarda sua história e renova seu estilo

Em uma rua arborizada do Flamengo, perto do Aterro e do metrô, o Soul Rio Princesa Januária tem 98 apartamentos de 1 e 2 quartos — os de 2 quartos com suíte —, todos com varanda voltada para a fachada principal.

No 1º andar, três up gardens com terraço (os das colunas 05 e 06 com opção de hidromassagem). No rooftop: piscina adulto e infantil com deck molhado, lounge piscina, sauna, academia, lounge e terraço gourmet, brinquedoteca, playground, grab and go, lavanderia e pet care.

Arquitetura e fachada: Cité Arquitetura. Interiores das áreas comuns: Monza Incorporações. Estruturação e gestão financeira: RJDI. Participação: Teruszkin Razão Engenharia. Incorporação: Monza.

Rooftop completoPiscina adulto e infantil, deck molhado, sauna, academia, lounge gourmet, brinquedoteca e playground

Up gardensTrês unidades com terraço no 1º andar, com opção de hidromassagem nas 105 e 106

Junção de unidadesOpção de unir as colunas 02 e 03 em um apartamento de 108,72 m²

PraticidadeDelivery box, grab and go, lavanderia, bicicletário e fechadura eletrônica nas unidades

Financiamento direto9,9% a.a. + IPCA, em até 120 meses direto com a incorporadora, após o habite-se

Flamengo, a pé de tudoMetrô a 7 minutos e Aterro do Flamengo a 11 minutos a pé

Localização

Perto de tudo, no bairro certo

Na Rua Princesa Januária, no Flamengo, perto do metrô, do Aterro e da praia do Flamengo. Tempos a pé segundo o material da Monza.

Mobilidade e lazer

Metrô Flamengo — 7 minAterro do Flamengo — 11 min

Dia a dia

Smart Fit — 5 minColégio INSP — 5 minDroga Raia — 5 minSupermercado Pão de Açúcar — 6 minSupermercado Zona Sul — 8 min

Gastronomia e compras

Julieta de Serpa — 4 minMajórica — 9 minCafé Lamas — 10 minBotafogo Praia Shopping — 22 min

Tempos a pé segundo o material da Monza; pontos com localização aproximada. Os que têm marcador podem ser vistos no mapa.

Plantas

7 apartamentos por andar

Do 1º ao 14º andar, 7 apartamentos por andar: 2 de 2 quartos com suíte (colunas 01 e 02) e 5 de 1 quarto (colunas 03 a 07). No 1º andar, as colunas 05, 06 e 07 são up gardens com terraço.

Térreo: acesso de pedestres e veículos, delivery box, recepção com estar, bicicletário e estacionamento.

Rooftop: piscinas, deck molhado, lounge piscina, sauna, academia, lounge e terraço gourmet, brinquedoteca, playground, grab and go, lavanderia e pet care.

2 quartos com suíte, coluna 01: 76,46 m².

2 quartos com suíte, coluna 02: 67,95 m².

1 quarto, coluna 03: 40,77 m².

1 quarto, coluna 05: 44,60 m².

Up garden 105, no 1º andar: 78,36 m² com terraço.

Opção de junção das colunas 02 e 03: 108,72 m².

Informações legais

Disposições gerais

Sobre o empreendimento

Soul Rio Princesa Januária, 34: edifício residencial no Flamengo com 98 unidades — 28 de 2 quartos, 67 de 1 quarto e 3 up gardens de 1 quarto —, em terreno de 515,88 m². A incorporação imobiliária foi prenotada em 25/09/2025 no 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, sob o nº 2290502. Incorporação: Monza Incorporações. Estruturação e gestão financeira: RJDI. Conclusão da obra prevista para agosto de 2028.

Sobre valores e condições

Valores em reais (R$), sujeitos a alteração sem aviso prévio; parcelas corrigidas pelo INCC até o habite-se e pelo IPCA depois, com juros conforme contrato.
Não estão incluídos ITBI, despesas cartorárias e ligações definitivas.
A compra está sujeita à aprovação da proposta e análise de crédito, a critério exclusivo da incorporadora.

Sobre o projeto e as imagens

Perspectivas, plantas e imagens são meramente ilustrativas; mobiliário, decoração e paisagismo não fazem parte do contrato. As unidades e áreas comuns serão entregues conforme o Memorial Descritivo. A junção das colunas 02 e 03 é executada após o habite-se.

Contato

Agende uma apresentação

Fale comigo e conheça de perto o Soul Rio Princesa Januária: plantas, simulação do plano de pagamento e visita ao stand.

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Miriam Soto · Corretora Lopes · CRECI 111186 · (21) 96714-2919