Um edifício pensado em camadas, do embasamento à cobertura
Na Barão de Jaguaripe, em meio à vegetação densa e às fachadas neutras que definem o caráter da rua,
o Jaguaripe 289 propõe um contraponto sutil: tons terrosos revestem o edifício e dialogam com o entorno sem romper com ele.
No embasamento, materiais naturais, iluminação pontual e um pé-direito duplo compõem um lobby de chegada imponente ao lado das lojas.
A cobertura reúne um espaço de lazer voltado para o Cristo Redentor e a Lagoa Rodrigo de Freitas, com piscina, bar e solarium.
Já no subsolo, um espaço wellness completo — academia, saunas e área de relaxamento — se organiza junto a um jardim externo que traz luz e ventilação natural.
“Ipanema não é apenas um endereço, é um estilo de viver. No Jaguaripe, nosso olhar foi o de traduzir a essência desse lugar em uma proposta contemporânea para um cliente que valoriza autenticidade, privacidade e escolhas bem-fundamentadas.”Carlos Ferreirinha — consultoria de marca e posicionamento
Arquitetura autoralProjeto de Fernando Costa / Plano 8, com malha de fachada que marca cada apartamento
Interiores assinadosRooftop e Espaço Wellness por Duda Porto Arquitetura
Curadoria de mobiliárioSeleção das áreas comuns por Anny Meisler — LZ Studio
Consultoria de bem-estarEspaço Wellness desenvolvido com a WS — Wellness Strategy for Real Estate
Tecnologia e segurançaFechaduras biométricas, acesso por pulmão de segurança, CFTV e espaço delivery
Lojas no térreoEmbasamento com pé-direito duplo e lojas que reforçam a relação com a rua
Lazer & Wellness
Um rooftop de encher os olhos. E um subsolo de respirar fundo.
Na cobertura, piscina, espaço gourmet, lounge e deck com vista para o Cristo e para a Lagoa.
No subsolo, um circuito de águas para terapia de contraste, saunas seca e úmida, academia e um espaço externo para yoga e meditação.
Piscina do rooftop, com vista para o CristoEspaço gourmet do rooftopCircuito de águas para terapia de contrasteAcademia com jardim externoEspaço para yoga e meditaçãoSaunas seca, úmida e ducha
Rooftop
Piscina com deck e espreguiçadeiras
Espaço gourmet
Lounge relax
Living externo
Vista para o Cristo Redentor e a Lagoa
Espaço Wellness
Terapia de contraste: hidro quente e tanque gelado
Sauna seca, sauna úmida e ducha
Lounge wellness e lounge de descanso
Academia
Espaço externo para yoga e meditação
Serviços e conveniências
Lavanderia e espaço delivery
Maleiro e bicicletário
Entradas de pedestre e social
Infraestrutura para CFTV, alarmes e sensores
Medição individualizada de água e iluminação LED com sensores
Localização
Entre a praia e a Lagoa, entre a Garcia e a Aníbal
Na Rua Barão de Jaguaripe, uma das mais arborizadas de Ipanema, a poucos minutos a pé da praia,
da Lagoa Rodrigo de Freitas e das lojas e restaurantes da Garcia d’Ávila e da Aníbal de Mendonça.
Praia & lazer
Praia de Ipanema — Posto 9Lagoa Rodrigo de FreitasParque Garota de Ipanema
Compras & gastronomia
Rua Garcia d’ÁvilaRua Aníbal de MendonçaRua Visconde de Pirajá
Dia a dia
Metrô N. Sra. da PazPraça N. Sra. da PazSupermercado Zona Sul
Pontos de interesse com localização aproximada. Clique para ver no mapa.
Plantas baixas
De studios de 29 m² à cobertura de 72 m²
Todos os apartamentos com varanda. No 1º pavimento, três unidades; do 2º ao 9º, cinco por andar;
no 10º, duas coberturas com acesso ao rooftop.
Apartamentos 205 a 905 — 29,71 m². Tipologia equivalente às unidades 102 (29,77 m²), 103 (29,02 m²) e 1002 (31,47 m²).
Apartamentos 204 a 904 — 36,11 m². Mesma tipologia da unidade 101.
Apartamentos 202 a 902 — 43,35 m². A unidade 902 tem terraço descoberto.
Apartamentos 203 a 903 — 45,19 m². A unidade 903 tem terraço descoberto.
Apartamentos 201 a 901 — 67,25 m², 1 quarto + studio. A unidade 901 tem terraço descoberto.
Cobertura 1001 — 72,63 m², no 10º pavimento, ao lado do rooftop.
Rooftop: espaço gourmet, lounge relax, living externo, deck com espreguiçadeiras, piscina e banheiro.
Espaço Wellness: lounge, terapia de contraste, lounge de descanso, saunas, ducha, academia, espaço externo para yoga, lavanderia e banheiros.
Unidades & disponibilidade
Disponibilidade sob consulta
A disponibilidade e os valores de cada unidade mudam com frequência. Fale com a equipe de vendas para uma cotação atualizada e confirmar a unidade ideal para você.
Perspectivas ilustrativas, com vistas aproximadas do entorno e sugestão de decoração. Informações nas notas finais do material oficial.
Informações legais
Disposições gerais
Sobre o empreendimento
Edifício residencial na Rua Barão de Jaguaripe, Ipanema, com apartamentos de 29 a 72 m², lojas no térreo,
Espaço Wellness no subsolo e rooftop com piscina. Memorial de Incorporação do “JAGUARIPE 289” registrado na matrícula 53508
perante o 5º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Projeto aprovado na Prefeitura do Rio de Janeiro sob o processo EIS-PRO-2025/10661.
Incorporação: Piimo.
Sobre valores e condições
Valores e disponibilidade sob consulta com a equipe de vendas, sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Todos os valores em reais (R$); parcelas reajustadas conforme contrato.
Não estão incluídos ITBI, laudêmio, ligações definitivas de concessionárias, custos cartorários e de registro.
A compra está sujeita à aprovação da proposta e análise de crédito, a critério exclusivo da incorporadora.
Sobre o projeto e as imagens
Todas as fotos, perspectivas e plantas são meramente ilustrativas, sendo uma concepção artística de seus criadores,
podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posicionamento, metragem e acabamento. As especificações estão contidas no Memorial Descritivo.
As perspectivas apresentam vistas aproximadas do entorno e mostram a vegetação em porte adulto.
Autoria do projeto: Fernando José Barbosa da Costa Junior — CAU A52845-5. Execução da obra: Marcos Saceanu — CREA RJ 2001103365.
Apartamentos do tipo studio são entregues com ponto para cocção elétrico, sem ponto de gás, conforme exigência da concessionária local.
Contato
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