guimaBotafogo
Bota mais qualidade

Studios, double suites, 1 e 2 quartos e coberturas tipo loft de 32 a 77 m² na Rua Pinheiro Guimarães, 83, com vista para o Cristo

Conheça o projeto
157unidades
32–77 m²área privativa
Rooftoppiscina com vista para o Cristo
Coworkinginterno e externo
Mai/2029previsão de entrega
O Projeto · Liga Empreendimentos

Foi pensando nessa Botafogo que nasceu o Guima

Botafogo guarda cantos que não se mostram de imediato — casinhas históricas que viraram cafés, restaurantes autorais, cinemas de arte e tudo o que você precisa por perto. Na Pinheiro Guimarães, a poucos passos da Visconde de Caravelas e da Conde de Irajá, o Guima chega com mais convivência, saúde e bem-estar.

São 157 unidades: 33 studios, 28 double suites, 59 apartamentos de 1 quarto, 29 de 2 quartos e 8 coberturas tipo loft com terraço — para morar ou investir, com lazer no rooftop e distribuído por todo o edifício.

“A imagem do edifício nasce diretamente da lógica do projeto: a fachada não é tratada como um elemento aplicado.”Arquitetura do Guima
Fachada do Guima
Vista de cartão-postalCristo, Pão de Açúcar e a floresta a partir do rooftop e de muitas unidades
Cinco tipologiasStudios, double suites, 1 e 2 quartos e coberturas tipo loft com terraço e churrasqueira
Trabalhar em casaCoworking interno e externo, sala de reunião e cabine de call
Serviços e facilidadesLavanderia Omo, mini market, espaço delivery e pet care
MobilidadeBicicletário com calibrador, recarga para carro e bike elétricos e vagas para motos
SegurançaPortaria 24h com antecâmara, alarme, sensores perimetrais e CFTV
Lazer

Sua saúde e bem-estar no topo

No 11º pavimento, o rooftop reúne piscina, salão gourmet, espaço fitness, sauna a vapor e banheira recovery, com vista para o Cristo. No 12º, sala de massagem e terraço de descompressão; no térreo, coworking, pet care e conveniências.

Piscina no rooftop
Salão gourmet
Espaço fitness
Sauna com banheira recovery
Coworking interno
Coworking externo

Rooftop · 11º e 12º

  • Piscina e terraço descoberto
  • Salão gourmet
  • Espaço fitness
  • Sauna a vapor e banheira recovery
  • Sala de massagem e terraço de descompressão

Térreo e PUC

  • Porte-cochère e portaria 24h
  • Coworking interno e externo, sala de reunião e cabine de call
  • Lavanderia Omo e mini market
  • Espaço delivery
  • Pet place e pet care

Sustentabilidade e tecnologia

  • Recarga para veículos e bicicletas elétricas
  • Bicicletário com calibrador digital
  • Bacias dual flush e metais com válvula de pressão
  • Alarme, sensores perimetrais e CFTV
  • 51 vagas de carro, vagas para motos e bikes elétricas
Localização

Em uma rua única: a Pinheiro Guimarães

Daqui você faz tudo a pé ou de bike: cafés especiais, restaurantes autorais e cinemas de arte nas ruas ao redor, o metrô de Botafogo perto e, a poucos minutos, a Lagoa, a praia de Botafogo e Copacabana.

No bairro

Rua Visconde de CaravelasRua Conde de IrajáCobal do Humaitá

Mobilidade

Metrô BotafogoRua Voluntários da Pátria

Ar livre

Praia de BotafogoLagoa Rodrigo de Freitas

Pontos de interesse com localização aproximada. Clique para ver no mapa.

Plantas e masterplans

Do studio à cobertura loft

Apartamentos do 2º ao 11º pavimento e coberturas tipo loft no 12º, com terraço descoberto, churrasqueira e possibilidade de hidro.

Planta studio
Studios de 32,74 a 44,43 m² — na imagem, apartamentos 213 a 1113.
Planta double suite
Double suites de 46,71 a 54,59 m² — na imagem, apartamentos 204 a 1004.
Planta 1 quarto
1 quarto de 40,47 a 48,94 m² — na imagem, apartamentos 202 a 1002.
Planta 2 quartos
2 quartos de 65,55 a 77,09 m² — na imagem, apartamentos 201 a 1001.
Planta cobertura loft
Coberturas tipo loft de 41,12 a 61,62 m², com terraço descoberto e churrasqueira.
Masterplan térreo e PUC
Acesso / garagem 1 e PUC / garagem 2: portaria, serviços, coworking interno e externo.
Masterplan 1º pavimento e rooftop
1º pavimento / garagem 3 com pet place, e 11º pavimento com o rooftop.
Unidades & disponibilidade

Disponibilidade sob consulta

A disponibilidade e os valores de cada unidade mudam com frequência. Fale com a equipe de vendas para uma cotação atualizada e confirmar a unidade ideal para você.

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Galeria

Perspectivas ilustradas

Perspectivas artísticas meramente ilustrativas. Móveis e objetos de decoração não fazem parte do contrato.

Informações legais

Disposições gerais

Sobre o empreendimento

Guima — Rua Pinheiro Guimarães, 83, Botafogo. 157 unidades: 33 studios, 28 doubles, 59 de 1 quarto, 29 de 2 quartos e 8 coberturas tipo loft. Incorporação: Liga 4 Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Projeto aprovado sob o EIS-PRO 2023/08100, licença nº 22/1558/2025. Incorporação registrada no 3º Registro de Imóveis sob o nº 391582, em 16/03/2026. As especificações constam no Memorial Descritivo.

Sobre valores e condições
Sobre o projeto e as imagens

Perspectivas artísticas meramente ilustrativas. Móveis, objetos de decoração, equipamentos e itens de ambientação não fazem parte do contrato. Plantas e layouts possuem caráter conceitual e poderão sofrer ajustes técnicos.

Contato

Agende uma visita ao stand

O stand fica no próprio terreno, na Rua Pinheiro Guimarães, 83. Fale comigo e eu organizo a visita — o decorado também pode ser visto em 3D.

WhatsApp — Fale com Miriam Soto

Miriam Soto · Corretora Lopes · CRECI 111186 · (21) 96714-2919