Connect Square — Av. Graça Aranha, 429

O Projeto · Patrimar

Você no centro de tudo

Na Praça Mário Lago — o antigo Buraco do Lume —, entre a Av. Rio Branco e a Cinelândia, o Connect Square é o primeiro edifício construído do zero no Centro do Rio depois de anos de projetos de retrofit na região.

São 624 apartamentos em 21 pavimentos — studios de 24 a 37 m², 1 quarto de 27 a 38 m² e 2 quartos de 43 a 60 m² —, 4 lojas no térreo e lazer do térreo ao rooftop. As unidades do 2º pavimento são gardens, com varanda e terraço descoberto.

Arquitetura: Cité Arquitetura. Interiores: Carol Miluzzi. Paisagismo: Takeda Design. Incorporação e construção: Patrimar, grupo com mais de 60 anos de história.

Fotomontagem noturna do Connect Square no Centro do Rio

Ao lado do Menezes CôrtesTerminal com 50 mil pessoas por dia; metrô Carioca e VLT a 2 minutos a pé, Santos Dumont a 3 minutos de carro

Gardens no 2º pavimento32 unidades com varanda e terraço descoberto, acima das lojas e do lazer do térreo

Kit reversãoOs apartamentos de 2 quartos podem ser convertidos em 2 studios independentes

Gestão LobieLocação de curta e longa temporada, check-in digital, limpeza, concierge 24 h e distribuição em mais de 100 canais

Rooftop completoPiscina com vista, pool bar, pool lounge, solarium, academia, fitness externo e sauna a vapor

Segurança e sustentabilidadeAntecâmaras social e de serviço, espaço delivery, CFTV, reaproveitamento de água de chuva e certificação EDGE

Lazer & Rooftop

Uma pausa no dia a dia

No rooftop, piscina com vista para a Baía de Guanabara, pool bar, academia e sauna. No térreo, coworking, espaço conteúdo, mercadinho, churrasqueiras, playground e espaços pet.

No rooftop

Piscina com deck e solarium
Pool bar e pool lounge
Academia
Fitness externo
Sauna a vapor

Trabalho e conveniência

Coworking com sala de reunião e phone booth
Espaço conteúdo para vídeos e podcasts
Mercadinho grab and go
Lavanderia compartilhada e lockers
Espaço delivery e bicicletário

Família e pets

Churrasqueiras
Playground
Garden lounge e espaço zen
Pet place
Pet care

Localização

Tudo o que você precisa a poucos passos

Av. Graça Aranha, 429, na Praça Mário Lago, entre a Av. Rio Branco e a Cinelândia. O Terminal Menezes Côrtes fica ao lado; o metrô Carioca, o VLT, o Theatro Municipal e a Confeitaria Colombo, a poucos minutos a pé.

Mobilidade

Terminal Menezes Côrtes — ao ladoMetrô Carioca — 2 minVLT — 2 minBarcas Praça XV — 7 minAeroporto Santos Dumont — 3 min de carro

Cultura

Theatro Municipal — 6 minPaço Imperial — 6 minBiblioteca Nacional — 8 minCCBB — 10 min

Gastronomia

Confeitaria Colombo — 5 minCais do Oriente — 9 min

Tempos a pé segundo o material da Patrimar; pontos com localização aproximada. Clique para ver no mapa.

Plantas baixas

32 unidades por andar, do 2º ao 20º

Cada andar tem 18 studios (finais 02 a 19), 10 apartamentos de 1 quarto e 4 de 2 quartos (finais 23, 24, 29 e 30). O 2º pavimento é de gardens com terraço; o 21º tem 16 unidades e o lazer do rooftop.

Térreo: lobby, 4 lojas, coworking, espaço conteúdo, mercadinho, lavanderia, lockers, playground, churrasqueiras e espaços pet.

2º pavimento: 32 unidades garden, todas com varanda e terraço descoberto.

3º ao 20º pavimento: pavimento tipo com 32 unidades, todas com varanda.

21º pavimento e rooftop: 16 unidades, piscina, deck, solarium, pool bar, pool lounge, academia, fitness externo e sauna.

Studio garden, 2º pavimento, final 04: ambiente integrado, banheiro, varanda e terraço descoberto.

Studio garden, 2º pavimento, final 05: ambiente integrado, banheiro, varanda e terraço descoberto.

1 quarto garden, 2º pavimento, final 22: sala e cozinha integradas, quarto, banheiro, varanda e terraço.

Informações legais

Disposições gerais

Sobre o empreendimento

Empreendimento de uso misto na Av. Graça Aranha, 429, Centro do Rio de Janeiro, em terreno de 2.517,03 m², com 624 unidades residenciais e 4 lojas. Memorial de Incorporação apresentado ao 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro (matrícula 46.729). O empreendimento somente será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação, nos termos da Lei nº 4.591/64. Arquitetura: Cité Arquitetura. Interiores: Carol Miluzzi. Paisagismo: Takeda Design. Incorporação e construção: Patrimar.

Sobre valores e condições

Valores e disponibilidade sob consulta com a equipe de vendas, sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Parcelas corrigidas pelo INCC até a entrega da unidade ou o habite-se; depois, pelo IPCA acrescido de juros de 1% ao mês (Tabela Price).
Não estão incluídos ITBI, ligações definitivas de concessionárias, custos cartorários e de registro.
A compra está sujeita à aprovação da proposta e análise de crédito, a critério exclusivo da incorporadora.

Sobre o projeto e as imagens

Todas as ilustrações têm caráter exclusivamente promocional, por se tratar de um bem a ser construído. Desenhos de caráter artístico e ilustrativo; mobiliário e equipamentos não fazem parte do memorial descritivo. Materiais e cores poderão sofrer alterações ao longo da obra em função da disponibilidade no mercado. Equipamentos eletrônicos das áreas comuns não serão entregues; mercadinho e lavanderia são serviços cobrados à parte.

Contato

Agende uma visita ao decorado

O Connect Square tem apartamento decorado. Fale comigo e eu organizo a visita, a simulação de pagamento e a conversa com a Lobie sobre a gestão da locação.

WhatsApp — Fale com Miriam Soto

Miriam Soto · Corretora Lopes · CRECI 111186 · (21) 96714-2919