Soul Rio — Barão de Icaraí

O projeto

Investimento com alma carioca

Entre a Rua Senador Vergueiro e a Av. Oswaldo Cruz, o Soul Rio Barão de Icaraí é um edifício de 17 pavimentos pensado para morar ou para a locação por temporada — para quem quer viver o Rio de verdade por uma semana, um mês ou uma temporada inteira.

São 81 unidades: studios garden no térreo, studios de 33 a 45 m², double studios de 69 a 79 m² e uma cobertura. No rooftop, skypool com deck molhado e vista para o mar, lounge gourmet, sauna, academia, pet care e lavanderia.

Arquitetura e interiores: Monza Incorporações. Fachada: Cité Arquitetura. Construção: Schipper+. Gestão imobiliária: RJDI. Incorporação: Monza.

Rooftop com vista para o marSkypool com deck molhado, lounge gourmet, terraço, sauna, academia, pet care e lavanderia

Pronto para a locaçãoGrab and go, bag keeper, delivery box e previsão para portaria remota

Unidades equipadasKit de armários, cooktop, bancadas em granito e fechadura eletrônica

Studios gardenNo térreo, com terraço e opção de kit com bancada gourmet e hidromassagem

Financiamento direto9,9% a.a. + IPCA, em até 120 meses direto com a incorporadora, após o habite-se

Flamengo, a pé de tudoMetrô a 5 minutos, Aterro a 13 e a praia a 15 minutos a pé

Localização

Entre o mar e as montanhas

Na Rua Barão de Icaraí, entre a Rua Senador Vergueiro e a Av. Oswaldo Cruz, perto do metrô, do Aterro do Flamengo e da praia. Tempos a pé segundo o material da Monza.

Mobilidade e lazer

Metrô Flamengo — 5 minAterro do Flamengo — 13 minPraia do Flamengo — 15 min

Dia a dia

Supermercado Pão de Açúcar — 4 minSmart Fit — 5 minSupermercado Zona Sul — 7 minBlue Fit — 8 min

Gastronomia e compras

Julieta de Serpa — 6 minBoteco Belmonte — 8 minBotafogo Praia Shopping — 21 min

Tempos a pé segundo o material da Monza; pontos com localização aproximada. Os que têm marcador podem ser vistos no mapa.

Plantas

Studios de 33 a 79 m²

Térreo com 3 studios garden; do 2º ao 7º andar, 2 studios e 2 double studios por andar; no 8º, 4 studios e 1 double; do 9º ao 16º, 6 studios por andar. No 17º, a cobertura e o rooftop.

Térreo: acesso com bag keeper e delivery box, hall, grab and go, bicicletário e 3 studios garden.

Rooftop: skypool com deck molhado, lounge gourmet, terraço, sauna, academia, pet care e lavanderia.

Studio Plus, coluna 01, do 2º ao 7º andar: 41,37 m².

Double Studio, coluna 02, do 2º ao 7º andar: 69,60 m².

Double Studio Plus, coluna 03, do 2º ao 7º andar: 78,54 m², vista frente.

Studio, coluna 03, do 9º ao 16º andar: 35,94 m².

Studio garden 101, no térreo: 70,90 m² com terraço.

Unidades & disponibilidade

Disponibilidade sob consulta

A disponibilidade e os valores de cada unidade mudam com frequência. Fale com a equipe de vendas para uma cotação atualizada e confirmar a unidade ideal para você.

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Informações legais

Disposições gerais

Sobre o empreendimento

Soul Rio Barão de Icaraí: edifício residencial de 17 pavimentos na Rua Barão de Icaraí, 30, Flamengo, com 81 unidades entre studios, double studios e cobertura. A incorporação imobiliária foi prenotada em 15/04/2026 no 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, sob o nº 2331453. Incorporação: Monza Incorporações. Construção: Schipper+. Gestão imobiliária: RJDI. Conclusão da obra prevista para fevereiro de 2029.

Sobre valores e condições

Valores em reais (R$), sujeitos a alteração sem aviso prévio; parcelas corrigidas pelo INCC até o habite-se e pelo IPCA depois, com juros conforme contrato.
Não estão incluídos ITBI, despesas cartorárias e ligações definitivas.
A compra está sujeita à aprovação da proposta e análise de crédito, a critério exclusivo da incorporadora.

Sobre o projeto e as imagens

Perspectivas, plantas e imagens são meramente ilustrativas; mobiliário, decoração e paisagismo não fazem parte do contrato. As unidades e áreas comuns serão entregues conforme o Memorial Descritivo. As unidades de cobertura poderão, a critério da incorporadora, ser unificadas.

Contato

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Miriam Soto · Corretora Lopes · CRECI 111186 · (21) 96714-2919